Mẫu hợp đồng xây nhà mới nhất và kinh nghiệm khi soạn hợp đồng

Vậy bạn đã biết hợp đồng xây nhà là gì? Có bao nhiêu loại hợp đồng khi xây dựng? Nội dung như thế nào và nên lưu ý những gì khi làm hợp đồng. Dưới đây GROUP 4N sẽ giúp bạn giải đáp tất cả thông tin về hợp đồng xây nhà.

Hợp đồng xây nhà là gì?

Đây là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên nhận thầu và bên giao thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động xây nhà. Hợp đồng xây nhà thể hiện rõ thông tin, nghĩa vụ và quyền lợi của các bên tham gia hợp đồng.

Phân loại các hình thức hợp đồng xây nhà phổ biến

Theo quy mô, tính chất, loại công việc, mối quan hệ giữa các bên mà hợp đồng xây nhà ở có thể có nhiều nội dung khác nhau. Cụ thể:

·         Hợp đồng tư vấn.

·         Hợp đồng thi công xây dựng.

·         Hợp đồng thiết kế và thi công nội thất

·         Hợp đồng cung ứng thiết bị, vât tư thi công xây nhà.

·         Hợp đồng chìa khóa trao tay.

Đối với từng loại hợp đồng trên, bên giao thầu và nhận thầu có thể thỏa thuận về giá hợp đồng cùng phương thức thanh toán theo một trong các hình thức như sau:

·         Hợp đồng xây nhà trọn gói

·         Hợp đồng theo đơn giá cố định.

·         Hợp đồng theo giá điều chỉnh.

·         Hợp đồng kết hợp tất cả các loại giá trên.

Những kinh nghiệm và lưu ý khi làm hợp đồng xây nhà

Một số điều cần thiết mà bạn nên biết trước khi soạn thảo và ký kết mẫu hợp đồng xây nhà:

Nội dung công việc và giá trị của hợp đồng

Giá trị của hợp đồng xây dựng nhà ở có thể tăng giảm tùy vào diện tích hay khối lượng thi công phát sinh. Tuy nhiên, đơn giá sẽ không có sự thay đổi trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng. Bạn cần phải đọc thật kỹ lưỡng nội dung của bản hợp đồng trước khi quyết định giao kết.

Thời hạn thi công xây dựng

Cần có những thỏa thuận về hình phạt và mức phạt nếu trễ hạn trong một khoảng thời gian cho phép nhất định.

Thời hạn giao tiền

Nên có những quy định cụ thể về thời hạn giao tiền cho từng thời điểm sau khi đã thống nhất giá trị hợp đồng cùng những nội dung công việc tương ứng.

Ràng buộc về trách nhiệm

Các trách nhiệm chính cần phải có ràng buộc cơ bản về mặt pháp lý. Việc này cực kỳ quan trọng khi phát sinh những rủi ro trong quá trình thực hiện hợp đồng. Ví dụ như: quản lý nhân công, tai nạn lao động, vệ sinh môi trường,…

Những quy định về bảo hành

Cũng là một trách nhiệm quan trọng cần có sự ràng buộc. Cụ thể ở đây là các trách nhiệm về công trình liên quan tới công việc thi công, kỹ thuật xây dựng, vật tư sử dụng,…

Những lưu ý khác trong hợp đồng xây nhà

·         Cần đặt ra một số giả thiết về rủi ro, kể cả những trường hợp xấu nhất có thể xảy ra. Từ đó có được câu trả lời từ phía nhà thầu. Điều này giúp cho hợp đồng trở nên rõ ràng hơn và có thể tránh được những hiểu lầm do vô tinh hay cố ý.

·         Nên cảnh giác với các đơn vị nhà thầu đưa ra đơn giá rẻ hơn so với các thông tin đã được tham khảo và tư vấn.

Mẫu hợp đồng xây nhà mới nhất 2020

Bạn có thể tải ngay mẫu hợp đồng xây nhà mới nhất tại đây

Trên đây là những thông tin được GROUP4N tổng hợp và chia sẻ về mẫu hợp đồng xây nhà. Cùng với đó là những kinh nghiệm và lưu ý giúp bạn nắm rõ hơn khi làm hợp đồng xây nhà. Và nếu bạn đang tìm một đơn vị xây dựng uy tín, chất lượng tại Đà Nẵng thì hãy liên hệ ngay với GROUP4N. Đây là công ty có đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm sẽ giúp bạn có được những ngôi nhà chất lượng về kỹ thuật và thẩm mỹ.

Công ty TNHH GROUP 4N

Địa chỉ: 16 Nguyễn Sơn Hà, Quận Hải Châu, Tp. Đà Nẵng

Hotline: 0935.373.173

Email: congtygroup4n@gmail.com

Website: https://group4n.com